　我国规定住宅用地最高年限70年，商业用地40年(特殊50年)，综合用地50年，所以，朋友们关心的问题来了。这些证件有效期到期后该怎么处理。有人会问是不是再也不属于自己了呢。现在告诉大家无需担心这个问题，《城市地产管理法》第十二条和《物权法》第-百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要补费1560元。关于补交年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限) ，综合用地50年。现已明确，届满自动续期，需要届满期前一年申请续费。

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