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电商新标杆 扬帆大湾区——维业股份唯品会全球总部大厦项目施工纪实

分类:
行业新闻
作者:
来源:
中装新网
2020/12/24 10:41
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唯品会是华南地区第一家在美国上市的电商企业,也是中国第三大电商。2020年7月6日,由维业股份参建的唯品会全球总部大厦成为广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区首个交付使用项目,标志着唯品会迈入新的发展里程碑。这也是维业股份继腾讯全球总部大厦之后,为国内知名互联网企业打造的又一全球总部。

▲唯品会全球总部大厦外景

从2018年参与唯品会总部大厦唯一一个样板段工程,到2020年项目的圆满交付使用。维业股份项目团队始终秉承工匠精神打磨每一个细节,以时不我迫的紧迫感抢工期、抓进度,展现出“维业速度”和“维业品质”,打造出又一项经得起时间考验,深受业主好评的精品佳作。

重任在肩 开工即抢工

唯品会全球总部大厦位于广州琶洲互联网创新集聚区核心位置,与阿里巴巴、腾讯微信、复星、小米、环球市场、国美等电商巨头为邻,让大厦的建设备受关注。同时,唯品会全球总部大厦由全球一流建筑师事务所担纲设计,建筑概念强调了一个水平向的办公空间布局,令所有办公空间最大程度的享有面向珠江和城市的迷人视野。各个功能分区依次叠加形成大厦主体,挑空空间以及特殊功能区域在横向和竖向上对其进行穿插切割,这对装饰项目施工方最终呈现出设计效果也提出了极高的要求。

▲前台

▲前台接待区

维业股份主要负责唯品会总部大厦项目二标段、高管餐厅、图书馆、CEO办公室等核心区域的精装修工程,合同总造价约1.4亿元。自中标项目以来,维业股份就将此项目列为在建项目的重中之重,指派拥有30多年项目管理丰富经验的公司领导张汉尧担任总指挥,选拔青年项目经理罗志跃作为现场执行经理,同时,迅速集结25名具有五星级酒店工程施工管理经验的资深员工组成一支强有力的管理团队,为项目建设提供人才支撑。

▲高管餐厅

“我们从开工进场之日起就进入抢工状态,从头到尾都在和时间赛跑”,罗志跃介绍,公司负责的装修施工面积约5万平方米,横跨南塔楼、西塔楼,涉及多楼栋、多楼层、多区域,水平作业面广、交叉作业多,但留给维业项目部的实际有效工期只有180天,可谓时间紧,任务重。“按时保质交付是集团下的铁命令”,罗志跃说,即使有再多的困难,我们整个项目团队都牢记这一目标,每天都在高负荷地运转。

▲办公区

正当工作稳步推进之时,今年突如其来的疫情导致项目延迟复工、停工停产,给原本火热的工地按下了暂停键,这令项目工期变得更加紧张。“这个项目意义非凡,受到唯品会领导和集团高层的高度关注,我们不能因任何因素而改变准时交付的目标”,罗志跃给整个项目团队立下了“军令状”,在做好充分的防疫措施,焦急等待近一个月之后,项目获批复工,维业项目团队吹响了决战决胜的冲锋号,再次掀起了抢工高潮。

▲茶水间

2020年国庆中秋“双节”假期是难得的黄金假期,但对于维业股份唯品会项目部的一线员工来说,却是再平常不过的工作日。“项目本没有正常的假期,加上唯品会大厦计划10月9日正式开业,使整个假期变得更加忙碌”,罗志跃说,“双节”期间 ,项目上200名员工舍弃与家人的团聚时光,在工地上挥汗如雨,不分昼夜地赶工,令他深受感动。10月8日下午五点,唯品会董事长亲临现场了解项目进度情况之后,认为要在10月9日按时交付是“不可能完成的任务”。但维业股份项目团队在质疑声中再次交出了一份亮丽的答卷,最终确保唯品会大厦的如期开业。诚信履约的精神,过硬的品质保证使唯品会董事长对维业股份项目团队给予了高度评价,称赞项目团队创造了一个奇迹。

精细管理 攻坚克难保品质

“唯品会项目要对标鲁班奖,要以绿建二星、LEED金奖的‘设计+运维’双重的标准进行建设。”项目经理罗志跃在接手项目之初,就收到了来自集团总部定下的“高标准、高起点”。这也对项目的精细化管理水平提出了更高的要求。

针对工程质量防控,维业股份项目部制定了一套全流程质量监控体系。在项目建设前期,先由深化设计师对现有技术难点进行研究,预防出现误差。项目建设过程中,专门成立创优小组,编制“创优策划书”,对整个施工过程实行层层把控,并严格按照创优方案施工,一旦发现问题,马上整改。

不仅如此,维业股份项目部还严把材料质量关。对电梯厅墙面及卫生间处运用的大量进口亚克力人造石进行了大量样板施工试验,为整体工程质量提升提供有力保障。

▲电梯厅

▲卫生间

多专业施工、协调难度大是本工程的一个突出的重点难点。本工程涉及的专业施工队伍较多,而且几乎同时在现场施工,这在安排流水作业时,难度很大,给各工种的放样、施工、检查,装饰材料的铺装、保养及现场材料的运输都造成了极大阻力。特别是施工期间恰逢雨季,大楼其他标段同时施工,维业股份施工范围刚好又是塔楼部分,给材料运输带来了极大挑战。罗志跃回忆道,最让他印象深刻的是26楼健身房中高达30米的攀岩墙的施工过程。由于材料重,又需要高空作业,在当时现场交叉作业频繁的情况下,攀岩墙的运输和安装成为摆在维业股份项目部面前的一大难题。

▲攀岩墙

经项目部研究决定,所有材料采用夜间运输,避开白天施工高峰期,将材料运输对工期进度的影响降至最低。然而,解决了材料运输的困境,维业股份项目部又面临施工现场环境保护的问题。因项目地处广州市海珠区繁华地段,东邻会展中心,北邻珠江,夜间运输材料和施工产生的灰尘、噪音对周边环境产生较大影响。

▲动感单车体验区

▲健身房

▲桌球室

面对重重考验,维业股份项目部积极主动与业主、总承包单位及其他相关单位协调,建立精细周密的施工组织管理机制,施工过程中采取降尘、降噪及环境保护等相关措施,同时,强化夜间作业现场安全文明施工的管理。在维业股份项目部的精细化管理下,问题迎刃而解,工程进度有了可靠保障,为工程过程节点及总控节点交付奠定坚实基础。

精益求精 严苛工艺造精品

维业股份完成的唯品会大厦精装修区域,对施工工艺有着极为严苛的要求,但项目团队秉承“精益求精、追求卓越”的工匠精神,最终较好地还原出了设计效果。亚克力人造石广泛应用于电梯间、卫生间等空间,全面实现无缝拼接,干净利索,天地墙结合浑然一体;双层叠层建筑设计及中空BOX,健身区一应俱全,30米高攀岩墙、攀爬网、动感单车、全息互动、综合健身等与大厦融为一体,锻炼之余眺望珠江美景,别有一番滋味......但最吸引人眼球的便是唯品会自建的位于南塔楼18、19层的特色图书馆——“朝彻书屋”。

《the Satori Harbor 唯品会·朝彻书屋》

 

“朝彻书屋”的“朝彻”出自《庄子·大宗师》,是道家修炼的一层境界,指透彻通达,有如朝阳遍照。设计师把图书馆变成精巧复杂的人间世——一个抽象的港口城市,“广州十三行”、“航船”、“红帆”等广州特色元素融于空间当中,营造出充满象征和寓意的图书馆。

谈及“朝彻书屋”的工艺及难点,罗志跃介绍道,“总面积约2500平米的图书馆里都统一在一个连续不断灰白色和石材质感之中,其中,大面积使用的西班牙进口纳米水泥,其施工工艺最难,也是要求最高的。”

纳米水泥是一种新型的建筑装修面层材料,具有高强度,高耐磨性,环保、美观,并且施工灵活性较高。在“朝彻书屋”的建设中,纳米水泥要在无尘、极度干净的环境下施工,过程不能间断及交叉作业,而且要历经13道工序,每道工序的时间间隔要精准把控,太早或太晚都有可能出现色差,无法保证所有区域颜色一致。面对这“难啃的骨头”,维业股份项目部仍然坚持对工艺的执着追求,严格按照施工标准执行,认真对待每一道工序,并加强与设计方的沟通,针对工艺上存在的问题,及时改进。

此外,“朝彻书屋”的拱形隧道、满洲窗、蛋形洞穴、不规则洞口等异形结构充斥其中,维业股份项目部采用工厂化加工、装配式施工的方式进行操作,确保施工过程绿色环保,并最终呈现出与设计图相差无几的效果。

经过维业股份能工巧匠的精心雕琢,“朝彻书屋”已成为唯品会大厦最具代表性的样板工程,这是维业股份项目部执着于完美品质的一个缩影。“虽然建设这个项目的过程很累、很苦,但看到业主和设计方对项目呈现出来的效果洋溢出满意的笑容,我们觉得所有的付出都是值得的。”罗志跃自豪地说。

随着唯品会全球总部大厦的顺利交付,华南电商新地标正在大湾区扬帆屹立。这是维业股份为“双区”建设添上的浓墨重彩的一笔。时代向前,步履不停,维业股份将以此项目作为新起点、新标准,匠心不改、精工不解,在新一轮建设大潮中再显身手,再立新功!

 

 

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